Een bijzonder complex waar wonen, welzijn, zorg, cultuur en historie samenkomen.

Het leegstandbeheer van Fort Isabella is per januari 2022 opgehouden. De eigenaar is in een vergevorderd stadium met de herontwikkeling van dit bijzondere terrein. Meer weten over de nieuwe bestemming? Kijk op fortisabella.nl.

Fort Isabella is een voormalig kazerneterrein in Vught met een rijk verleden. We verzamelden bewoners, ondernemers, kunstenaars en horeca om de negatieve gevolgen van leegstand zoals verloedering, kraak, inbraak en vernieling te voorkomen. Bovendien beschermen we met de tijdelijke invulling de bouwkundige staat van de historische gebouwen. We creëerden een open ontmoetingsplek in een voorheen gesloten gebied.

Achtergrond

Het fort stamt uit de 17e eeuw en deed dienst als vestingwerk om ’s Hertogenbosch te verdedigen. Het terrein ligt aan de noordzijde van de huidige gemeente Vught. Het gebied was eerder een kazerneterrein, asielzoekerscentrum, AMA-campus en vertrekcentrum.

Sinds oktober 2015 is Isabella Groep BV eigenaar van het fort. Een goed uitgedacht zorgplan bood de groep de kans om het terrein over te nemen van de gemeente en het COA. De projectontwikkelaar wil Fort Isabella omvormen naar een bijzonder complex waar wonen, welzijn, zorg, cultuur en historie samenkomen.

Situatieschets

Fort Isabella ligt strategisch tussen Vught en Den Bosch. Bovendien verbindt het de natuurgebieden Gement en de Bossche Broek. VPS Nederland, initiator van Young Startup, beheerde tot voor kort het terrein van 10 hectare om de negatieve gevolgen van leegstand tegen te gaan. Bovendien creëren we een levendige en leefbare omgeving en beschermen we de bouwkundige staat van de veelal historische gebouwen.

We overbruggen de periode tot aan sloop, renovatie en nieuwbouw

Het Gasthuiskwartier is een voormalig ziekenhuisterrein met een grote cultuurhistorische waarde. De tijdelijke invulling met bewoners, ondernemers, kunstenaars en horeca voorkomt de negatieve gevolgen van leegstand zoals verloedering, kraak, inbraak en vernieling. Bovendien beschermt het de bouwkundige staat van de gebouwen. Verder dekt het de rente- en beheerkosten en draagt het tijdelijk bij aan een positieve en leefbare situatie.

Het Gasthuiskwartier in het centrum van Den Bosch was tot 2011 een locatie voor het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Het terrein van 5 hectare zal uiteindelijk een nieuwe bestemming krijgen. Tot die tijd beheert Young Startup de locatie in samenwerking met VPS Nederland.

Het Gasthuiskwartier is een van de grootste binnenstedelijke projecten voor leegstandbeheer in Nederland. Wij zorgen voor een invulling die de leefbaarheid en levendigheid laat aansluiten op die in de omgeving van het centrum. De eigenaar had daarbij een aantal specifieke wensen:

• Een levendige en representatieve invulling
• Het afdekken van kosten en risico’s
• Verbinding maken met het centrumgebied
• Monumentale staat van gebouwen in stand houden

Het gebied ligt vlakbij winkels en de Zuid-Willemsvaart. Dat maakt het een populaire publieke locatie. Bovendien gold het ziekenhuis als een vertrouwd begrip voor inwoners van de stad. De eigenaar zocht daarom naar een waardig afscheid van de oude functie, om de basis te leggen voor de nieuwe bestemming.

Van verouderd kantoorgebouw tot levendig stadslaboratorium

Het Rotterdam Central District bevond zich in de spagaat tussen torenhoge ambities en de weerbarstige realiteit. Daarom besloot de gemeente Het Schieblock op te richten. Dit is een laboratory for urban development. Het moet te grote kantorenleegstand voorkomen.

Het Schieblock is een levendig ‘stadslaboratorium’ met creatieve ondernemers uit allerlei disciplines. De gemeente Rotterdam is eigenaar en vroeg Young Startup en VPS Nederland voor de verhuur van de ruimtes en beveiliging van het pand en omliggende terrein.

Daarnaast verzorgen we de invulling van de naastgelegen panden aan het Delftseplein en de Delftsestraat. We bieden die panden aan op basis van bruikleen. Dankzij maatwerkafspraken met de gemeente kunnen we maximale flexibiliteit bieden voor de gebiedsontwikkeling.

Tijdelijke exploitatie van een voormalige gevangenis

FutureDome vormt een dynamische community die bijdraagt aan educatie, cultuur & creativiteit, innovatie & duurzaamheid, sport & spel, zorg & welzijn en stad & leefomgeving in Breda. Bij Young Startup ontwikkelden we samen met VPS Nederland het concept voor de tijdelijke exploitatie van het terrein. Met een mix van werken en welzijn verhuren we de 15 gebouwen aan tijdelijke huurders die vanuit passie en professie werken aan toekomstgerichte thema’s.

FutureDome is een Rijksmonument met een rijk verleden. De locatie ligt op maar 5 minuten van het gezellige centrum van Breda.

Rijk verleden

FutureDome is het nieuwe concept in de koepelgevangenis in Breda, zoals die tussen 1882 en 1886 gebouwd werd door architect Johan Frederik Metzelaar. Hij ontwierp eerder ook de vergelijkbare gevangenis in Arnhem. Het gebouw werd ontworpen volgens het panopticum-principe. Bewakers konden de gedetineerden vanuit het midden van het cirkelvormige complex doorlopend in de gaten houden.

Tot en met 2014 was de locatie een penitentiaire inrichting. Daarna gebruikte het COA de locatie voor de tijdelijke huisvesting van asielzoekers. Eind 2016 werden zij overgeplaatst. In opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf werken we sinds december 2016 bij VPS aan het beheer en de exploitatie van de gebouwen op het terrein.